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宽甸县综合档案馆建设项目

信息分类:批准服务信息 文件编号: 公开方式:主动公开 生成日期:2018-10-15 公开时限:常年公开 公开范围:面向全社会 信息索取号:b008-13-20181015155013责任部门:住房和城乡建设局

 

事项名称:建设用地规划许可证

【法定依据】《中华人民共和国城乡规划法》(中华人民共和国主席令第74号,2008年1月1日颁布)  

【申请条件】

1、在城市、镇规划区内以划拨方式提供国有土地使用权的建设项目,经有关部门批准、核准、备案后,建设单位应当向城市、县人民政府城乡规划主管部门提出建设用地规划许可申请,由城市、县人民政府城乡规划主管部门依据控制性详细规划核定建设用地的位置、面积、允许建设的范围,核发建设用地规划许可证。

2、以出让方式取得国有土地使用权的建设项目,在签订国有土地使用权出让合同后,建设单位应当持建设项目的批准、核准、备案文件和国有土地使用权出让合同,向城市、县人民政府城乡规划主管部门领取建设用地规划许可证。

【申请材料】

1、《建设用地规划许可证申请表》及建设单位营业执照、法人代码、委托代理人合法身份证明;

2、划拨用地的项目需提供的《建设项目选址意见书》;

3、批准的规划设计条件;

4、发改部门出具的建设项目批准、核准、备案文件

5、土地成交确认书、宗地图

6、国土使用权出让合同或土地使用权转让合同;

7、环保部门出具的环境影响评价报告;

8、规划主管部门根据项目需要要求提供的其它材料。

【办理流程】

1、建设单位在工作日持有关材料到行政服务中心住建局窗口申报。

2、窗口人员在核收申报材料时,如发现有可以当场更正的错误的,应当允许申请人当场更正;如发现材料不齐全或不符合要求,应当当场告知申请人需补正的全部内容。

3、窗口工作人员对建设单位报来的申报材料,经审核认为需补正相关文件,一次性书面告知申请人需补正的全部材料,通知申请人补正材料后重新申报。

4、经审核申报材料合格后,住建局窗口协调规划及相关部门进行现场勘察,符合规划要求的项目,报局领导审批核发《建设用地规划许可证》。

【办理时限】:10个工作日

【收费标准及依据】:无

【联系电话】:0415-5135023

【办理地点】:行政服务中心二楼住建局窗口

事项名称:建设工程规划许可证

【法定依据】

《中华人民共和国城乡规划法》(中华人民共和国主席令第74号,2008年1月1日颁布)

【申请条件】

在城市、镇规划区内进行建筑物、构筑物、道路、管线和其他工程建设的,建设单位或者个人应当向城市、县人民政府城乡规划主管部门或者省、自治区、直辖市人民政府确定的镇人民政府申请办理建设工程规划许可证。

【申请材料】

1、《建设工程规划许可证》申请表1份;

2、企业/单位/个人项目联系电话、法人代码、营业执照和授权委托书(授权人的身份证复印件);

3、《建设用地规划许可证》以及附件(规划图及电子版);

4、《建设用地批准书》或《国有土地使用权证》、宗地图、土地出让合同(原件审核、复印件加盖公章);

5、1:500或1:1000定线地形图1份;

6、总平面图、项目整体鸟瞰图、临街效果图、单体效果图(及电子版);

7、申报建筑设计平、立、剖图纸及电子版、分层面积计算书(加盖设计单位的资质章、审核出图章和设计师公章);

8、发改委批准、核准、备案文件或意见函;

9、环保部门出具的环境影响评价报告;

10、规划主管部门根据项目需要要求提供的其他材料。

【办理流程】

1、建设单位在工作日持有关材料到行政服务中心住建局窗口申报。

2、窗口工作人员在核收申报材料时,如发现有可以当场更正的错误的,应当允许申请人当场更正;如发现材料不齐全或不符合要求,应当当场告知申请人需补正的全部内容。

3、窗口工作人员对建设单位报来的申报材料,经审核认为需补正相关文件,一次性书面告知申请人需补正的全部材料,通知申请人补正材料后重新申报。

4、经审核申报材料合格后,住建局窗口协调规划及相关部门进行现场勘察,符合规划要求的项目,报局领导审批核发《建设工程规划许可证》。

【办理时限】:10个工作日

【收费标准及依据】:无

【联系电话】:0415-5135023

【办理地址】:行政服务中心二楼住建局窗口

事项名称:核发建设项目选址意见书

【法定依据】

《中华人民共和国城乡规划法》(中华人民共和国主席令第74号,2008年1月1日颁布)

【申请条件】

按照国家规定需要有关部门批准或者核准的建设项目,以划拨方式提供国有土地使用权的,建设单位在报送有关部门批准或者核准前,应当向城乡规划主管部门申请核发建设项目选址意见书。

【申请材料】

(1)《建设项目选址意见书》申请表1份

(2)办件人身份证复印件1份;

(3)建设单位营业执照、组织机构代码证复印件各1份;

(4)发改委意见函以证明该建设项目属划拨方式取得国有土地使用权的土地部门意见函和政府办公会议纪要等文件各1份;

(5)大型建设项目选址需提供具有相应资质的设计单位编制的建设项目可行性研究报告、规划选址论证报告1份;

(6)涉及文物、环保、安全、电力电讯、铁路、林业、消防、水源、防灾等有特殊要求的项目,需提供相关部门意见函1份;

(7)1:500或1:1000定线地形图1份标绘拟建项目用地范围(图纸和定线时间超过半年应重新核定,图纸需经土地管理部门确权);电子地形图、定线图各1份;

(8)城乡规划主管部门根据项目需要提供的其它材料。     

【办理流程】

1、建设单位在工作日持有关材料到行政服务中心住建局窗口申报。

2、窗口工作人员在核收申报材料时,如发现有可以当场更正的错误的,应当允许申请人当场更正;如发现材料不齐全或不符合要求,应当当场告知申请人需补正的全部内容。

3、窗口工作人员对建设单位报来的申报材料,经审核认为需补正相关文件,一次性书面告知申请人需补正的全部材料,通知申请人补正材料后重新申报。

4、经审核申报材料合格后,住建局窗口协调规划及相关部门进行现场踏查,符合选址要求的项目,报局领导审批核发《建设工程选址意见书》。

【办理时限】:10个工作日

【收费标准及依据】:无

【联系电话】:0415-5135023

【办理地址】:行政服务中心二楼住建局窗口

事项名称:建筑工程施工许可(含补办)

【法律依据】《中华人民共和国建筑法》第七条 建筑工程开工前,建设单位应当按照国家有关规定向工程所在地县级以上人民政府建设行政主管部门申请领取施工许可证;但是,国务院建设行政主管部门确定的限额以下的小型工程除外。《建筑工程施工许可管理办法》第二条在中华人民共和国境内从事各类房屋建筑及其附属设施的建造、装修装饰和与其配套的线路、管道、设备的安装,以及城镇市政基础设施工程的施工,建设单位在开工前应当依照本办法的规定,向工程所在地的县级以上地方人民政府住房城乡建设主管部门(以下简称发证机关)申请领取施工许可证。

工程投资额在30万元以下或者建筑面积在300平方米以下的建筑工程,可以不申请办理施工许可证。省、自治区、直辖市人民政府住房城乡建设主管部门可以根据当地的实际情况,对限额进行调整,并报国务院住房城乡建设主管部门备案。

《辽宁省建筑工程施工许可管理实施细则》第三条 本实施细则所称的建筑工程包括:(一)各类房屋建筑及其附属设施和与其配套的线路、管道、设备安装的新建、改建、扩建工程;(二)市政基础设施的新建、改建、扩建工程;(三)房屋装饰装修工程。

工程投资额在30万元以下或者建筑面积在300平方米以下的建筑工程,可以不申请办理施工许可证

【申请条件】

(一)依法应当办理用地批准手续的,已经办理该建筑工程用地批准手续。

(二)在城市、镇规划区的建筑工程,已经取得建设工程规划许可证。

(三)施工场地已经基本具备施工条件,需要征收房屋的,其进度符合施工要求。

(四)已经确定施工企业。

(五)有满足施工需要的技术资料,施工图设计文件已按规定审查合格。

(六)有保证工程质量和安全的具体措施。

(七)按照规定应当委托监理的工程已委托监理。

(八)建设资金已经落实。

(九)法律、行政法规规定的其他条件。

【申请材料】

1、《建筑工程施工许可证申请表》

2、建设项目立项文件  (原件)

3、建设用地批准书或土地使用证或土地预登记证 (正副本原件、复印件一份)

4、建设工程规划许可证     (正副本原件、复印件一份)

5、银行开据的资信或保函证明(如跨年度的提供工程款的30%,本年度的提供工程款50%)            (原件一份)

6、建设工程施工图设计文件审查报告      (原件一份)

7、施工中标通知书、监理中标通知书或招标办盖章的委托协议                                       (原件一份)

8、建设工程施工合同、建设工程监理合同。                                        (原件一份)

9、提供建设、勘察、设计、施工、监理单位项目负责人的“法定代表人授权书”和“工程质量终身责任承诺书”并将其和质量监督手续一并上传至施工许可管理信息系统(原件、复印件一份)

10、建设工程安全监督备案表

11、施工现场具备施工条件证明(需要征收房屋的,写明其进度符合施工要求)

12、开发、勘察、设计、监理、施工资质证副本及代码证

13、现场踏勘记录表、已具备施工条件意见书 

14、开发项目资本金缴费证明       (只限于开发项目)

15、消防报告            《防空地下室建设立项批准书》

16、人社(农民工工资保证金)证明(文本证明或收据复印件)

17、人防证明                (文本证明或收据复印件)                  

补办施工许可需要添加的要件

1、建设行政处罚决定书、企业结案通知书  甲乙双方                

2、罚没款收据        (包括个人)     甲乙双方                        

【办理流程】

1、申请人向行政服务中心二楼住建局窗口提出申请、提交相关材料并进行网上申报(网址:http ://www.sgxk.gov.cn)

2、受理(材料不齐全的,退回并一次性告知补齐;不符合条件,不予受理,说明不予受理理由);

3、审核材料 ;

4、公示;

5、发放批准文书;

【办理时限】7个工作日

【办公电话】0415-5135023

【办公地址】行政服务中心二楼住建局窗口